АРЕНДА коммерческой недвижимости от собственника

Главная—Стрит-ритейл—ЮЗАО, Ленинский просп., 87

ЮЗАО, Ленинский просп., 87

Новые Черёмушки

156.8 м²

1 этаж из 8

425 000 руб./месяц (с НДС)

32 526 руб./год (с НДС)

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии домов общей площадью 156,8 кв.м. по адресу: Ленинский просп., 87. Помещение находится в жилом кирпичном доме. Отдельный вход с Ленинского проспекта и запасной выход со стороны двора. Рядом магазины, пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Хорошая визуальная доступность и рекламный потенциал. Презентабельный внешний вид, большие витринные окна, хорошее торговое окружение.

До метро Новые Черемушки 4 минуты на транспорте. До метро Университет 3 минуты на транспорте. Смешанная планировка с торговым залом, офисной частью и антресолью. Площадь 1 этажа: 113,1 кв.м., площадь антресоли: 43,7 кв.м.

Характеристики

Тип помещения:

Свободное назначение

Тип планировки:

Смешанная

Подвал:

Нет

Антресоль:

Да

Окна:

Большие окна

Высота потолков:

4,75 м

Количество мокрых точек:

Мощность:

20 кВт

Система кондиционирования:

Есть

Система вентиляции:

Есть

Входы:

1 отдельный вход с улицы и 1 со двора

Площадь 1 этажа:

113,1 м²

Площадь антресоли:

43,7 м²

Состояние коммуникаций:

Хорошее

Основные условия

Срок аренды – длительный, минимальный срок аренды 11 месяцев
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно
Арендатор заключает договоры на вывоз ТКО и КГМ
Предоставляются арендные каникулы
Обеспечительный взнос – 1 месяц арендной платы
Предоставляется юридический адрес

Адрес

Новые Черёмушки

ЮЗАО, Ленинский просп., 87

Схема проезда

Из центра по Ленинскому проспекту, съезд на улицу Панферова, далее поворот на улицу Вавилова. Далее поворот на улицу Гарибальди. Выезд на дублер Ленинского проспекта, доехать до дома 87. Вход в помещение находится рядом с аркой, ведущей во двор.

От метро «Новые Черемушки»: выход № 5. По улице Гарибальди в сторону Ленинского проспекта. На Ленинском проспекте направо, вдоль фасада дома 87, дойти до арки во двор, рядом с аркой будет вход в помещение. Самый удобный автобусный маршрут № 1 от остановки рядом с ТЦ Панорама. От метро «Университет»: выход № 2. По проспекту Вернадского свернуть на улицу Крупской в сторону Ленинского проспекта. Перейти Ленинский проспект к дому 87, дойти до арки во двор, рядом с аркой будет вход в помещение. Самый удобный автобусный маршрут № 138 от остановки «Метро Университет», выход № 1.